请问勐海县二手房交易需要哪些流程及材料？

房产交易所需材料（原件及复印件）：1房产证、土地证或者不动产证；2买卖双方身份证；3买卖双方结婚证（或离婚证、离婚协议）；4买卖双方户口本。 流程：1.携带以上材料到勐海县便民中心住建窗口申请填写买卖双方基本信息、二手房交易承诺书及签订云南省二手房买卖合同。2.买卖双方持有效证件、房产证、土地证或者不动产证及云南省二手房买卖合同等材料到一窗受理综合窗口申请（不动产登记中心1号窗口）完税、审核、等薄及缮证（即时办结、现场缴税）完税之后2个工作日内完成发证。