勐海县县城规划区标定地价测算成果公告

一、测算范围

本次勐海县标定地价测算工作，以卫星影像图作为本次更新测算的工作地图。以土地利用总体规划确定的可建设用地范围为基础，主要参考《勐海县城市总体规划（2014—2030）》确定的建成区及近期规划范围，确定勐海县商业用地标定地价测算范围为北至曼兴路；南至曼贺村、214国道；东至龙升茶厂；西至惠勐公路，测算范围总面积为9.23平方公里。

住宅用地标定地价测算范围为北至福海茶业；南至曼贺村、214国道；东至龙升茶厂；西至惠勐公路，测算范围总面积为10.58平方公里。

公共管理与公共服务用地标定地价测算范围为北至曼兴路；南至曼贺村、214国道；东至龙升茶厂；西至惠勐公路，测算范围总面积为9.23平方公里。

工业用地标定地价县城规划区测算范围为北至北至曼兴路；南至曼贺村、214国道；东至龙升茶厂；西至惠勐公路，测算范围总面积为9.23平方公里。工业园区测算范围主要为北至云南洪歌生物科技有限公司；南至曼峦回；东至曼峦回傣族旅游度假村；西至K22县道，测算范围总面积为11.98平方公里。

二、标准宗地布设的结果

本次勐海县标定地价体系建设工作共设立标准宗地42宗，其中商服、工业用地全部为出让土地使用权，共14宗。公共管理与公共服务用地其中1宗为出让土地使用权，其余全部为划拨土地使用权，共9宗。住宅用地其中1宗为划拨土地使用权，其余全部为出让土地使用权，共19宗。42宗标准宗地中，商服用地共11宗，其中零售商业用地2宗，旅馆用地5宗，其他商服用地4宗；住宅用地共19宗，全部为城镇住宅用地（其中：保障性住房用地1宗）；工矿仓储用地共3宗，全部为工业用地；公共管理与公共服务用地共9宗，其中机关团体用地3宗，医疗卫生用地2宗，教育用地2宗。如下表所示：

表1 勐海县标准宗地布设用地类型一览表

用地类型	标准宗地数量（宗）	土地使用权属性质
一、商服用地	11	出让
其中：零售商业用地	2	出让
旅馆用地	5	出让
其他商服用地	4	出让
二、住宅用地	19	出让
其中：城镇住宅用地	19	出让、划拨
三、工矿仓储用地	3	出让
其中：工业用地	3	出让
四、公共管理与公共服务用地	9	出让
其中：机关团体用地	3	划拨
医疗卫生用地	2	出让、划拨
教育用地	4	划拨

三、标准宗地公示信息表

表2 标准宗地公示信息表

序号	标准宗地编码	标准宗地名称	位置	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期	设定容积率	标定地价		备注
序号	(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	地面地价	楼面地价
1	532822S0500101	勐海宏福综合集贸有限公司	勐海县勐海镇嘎海路6号市场	零售商业用地	出让	29512.20	1.0	五通一平	40	1.0	917	917
2	532822S0500201	海天商务酒店	勐海县象山路36号	旅馆用地	出让	975.51	2.3	五通一平	40	2.3	1296	552
3	532822S0500301	交通宾馆	勐海县象山镇新街3号	旅馆用地	出让	1880.93	1.2	五通一平	40	1.2	1105	915
4	532822S0500401	勐海新供销双塔国际	勐海县勐海镇曼贺路	其他商服用地	出让	1017.73	4.8	五通一平	40	4.8	1567	326
5	532822S0500501	勐海县电力宾馆	景管路1号	旅馆用地	出让	1783.40	1.8	五通一平	40	1.8	1148	638
6	532822S0500601	金穗宾馆	勐海县佛双公路金穗宾馆	旅馆用地	出让	1161.11	2.5	五通一平	40	2.5	1203	476
7	532822S0500701	金福酒店娱乐会所	勐海县勐海镇佛双路	旅馆用地	出让	2783.07	0.9	五通一平	40	0.9	924	—
8	532822S0500801	财富广场	勐海县勐海镇新国道214线旁	其他商服用地	出让	27061	4.0	五通一平	40	4.0	1521	380
9	532822S0500901	四海茶城	勐海县景管路旁	其他商服用地	出让	12984.00	1.5	五通一平	40	1.5	967	664
10	532822S0501001	冠城时代广场	昆洛公路与景管路交叉口（昆洛公路以东）	其他商服用地	出让	37088.35	2.0	五通一平	40	2.0	1056	537
11	532822S0501101	景佛加油站	景迈路16号	零售商业用地	出让	910.00	0.8	五通一平	40	0.8	805	—
12	532822Z0700101	嘎海路13号	勐海县嘎海路13号	城镇住宅用地	出让	433.29	1.1	五通一平	70	1.1	861	763
13	532822Z0700201	景管路55号宗地	景管路55号	城镇住宅用地	出让	260.13	1.8	五通一平	70	1.8	1010	561
14	532822Z0700301	景养路30号宗地	勐海县勐海镇景养路30号	城镇住宅用地	出让	327.93	1.8	五通一平	70	1.8	851	473
15	532822Z0700401	茗都嘉苑小区	勐海镇佛双路14号（原佛双路5号）	城镇住宅用地	出让	15301.83	1.8	五通一平	70	1.8	937	520
16	532822Z0700501	鑫海花园2期	迎宾大道左侧	城镇住宅用地	出让	19475.40	2.5	五通一平	70	2.5	1094	438
17	532822Z0700601	景龙路1号4栋01号宗地	勐海县勐海镇景龙路1号4栋01号	城镇住宅用地	出让	187.13	1.8	五通一平	70	1.8	841	467
18	532822Z0700701	农业银行勐海县支行住宿区	勐海县佛双路（中医院宿舍区后面）	城镇住宅用地	出让	2886.69	1.7	五通一平	70	1.7	946	547
19	532822Z0700801	财富广场	勐海县勐海镇新国道214线旁	城镇住宅用地	出让	19412.30	2.4	五通一平	70	2.4	1125	474
20	532822Z0700901	鑫海花园	迎宾大道左侧	城镇住宅用地	出让	6709.50	1.2	五通一平	70	1.2	851	709
21	532822Z0701001	浩宇大城	国道214线勐海县鑫海花园对面	城镇住宅用地	出让	27865.80	1.9	五通一平	70	1.9	1041	557
22	532822Z0701101	冠城时代广场	昆洛公路与景管路交叉口（昆洛公路以东）	城镇住宅用地	出让	37088.35	2.0	五通一平	70	2.0	1015	516
23	532822Z0701201	曼兴路43号宗地	勐海县勐海镇曼兴路43号	城镇住宅用地	出让	401.50	1.8	五通一平	70	1.8	848	471
24	532822Z0701301	和谐苑	勐海县城区二公里林业苗圃地内	城镇住宅用地	划拨	3658	1.1	五通一平	无年期限制	1.1	449	—
25	532822Z0701401	云南春莱帕召投资开发有限公司勐海分公司	勐海县勐海镇勐海茶厂	城镇住宅用地	出让	3916.90	2.6	五通一平	70	2.6	871	330
26	532822Z0701501	景买路17号附1号宗地	勐海县勐海镇景买路17号附1号	城镇住宅用地	出让	655.17	1.8	五通一平	70	1.8	728	404
27	532822Z0701601	勐海公路管理段住宿区	勐海公路管理段内	城镇住宅用地	出让	3664.31	3.0	五通一平	70	3.0	607	202
28	532822Z0701701	勐海富象房地产开发有限公司	勐海镇佛双路41号	城镇住宅用地	出让	4227.80	1.2	五通一平	70	1.2	446	371
29	532822Z0701801	桥头新村80号附1号宗地	勐海县勐海镇桥头新村80号附1号	城镇住宅用地	出让	428.97	1.8	五通一平	70	1.8	462	256
30	532822Z0701901	翡翠里	勐海县勐海镇	城镇住宅用地	出让	37728.20	1.3	五通一平	70	1.3	487	375
31	532822L0800101	勐海县环境保护局	勐海镇景养路22号	机关团体用地	划拨	677.20	—	五通一平	—	—	383	—
32	532822L0800201	云南省勐海县人民医院	勐海县象山路新街115号	医疗卫生用地	划拨	13721.00	—	五通一平	—	—	383	—
33	532822L0800301	勐海县职业高级中学	勐海县勐海镇	教育用地	划拨	19054.56	—	五通一平	—	—	383	—
34	532822L0800401	勐海县民族中学	勐海县勐海镇	教育用地	划拨	14501.17	—	五通一平	—	—	383	—
35	532822L0800501	勐海县中医院	勐海镇佛双路35号	医疗卫生用地	出让	6519.50	1.3	五通一平	50	1.3	603	—
36	532822L0800601	勐海县人民法院	勐海县佛双公路地税局新划拨用地旁	机关团体用地	划拨	6666.70	—	五通一平	—	—	383	—
37	532822L0800701	勐海县第二小学	象山镇一街	教育用地	划拨	5782.62	—	五通一平	—	—	383	—
38	532822L0800801	勐海县住房和城乡建设局	勐海镇沿河路56号	机关团体用地	划拨	250.20	—	五通一平	—	—	383	—
39	532822L0800901	勐海县第一中学	勐海县勐海镇	教育用地	划拨	37849.64	—	五通一平	—	—	383	—
40	532822G0600101	永明茶厂	勐海县勐海镇景买路26号	工业用地	出让	4148.91	0.4	五通一平	50	0.4	347	—
41	532822G0600201	勐海县象山茶厂	勐海县象山茶厂	工业用地	出让	5489.00	0.8	五通一平	50	0.8	316	—
42	532822G0600301	神益茶业	勐海县工业园区	工业用地	出让	14811.00	1.5	五通一平	50	1.5	281	—
填表说明：表中填写单位分别为：面积，平方米；标定地价，元/平方米

勐海县人民政府

2020年2月4日

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