当前位置: 关于2021年勐海县城镇基准地价更新、城镇标定地价更新、集体建设用地基准地价（勐海镇、打洛镇、勐遮镇）测算成果公布实施的公告
关于2021年勐海县城镇基准地价更新、城镇标定地价更新、集体建设用地基准地价（勐海镇、打洛镇、勐遮镇）测算成果公布实施的公告
根据《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）以及《云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）文件要求，为满足勐海县土地管理工作需求，完善土地价格体系，开展《勐海县县城规划区及工业园区国有建设用地标定地价体系建设（更新）》、《勐海县县城规划区及工业园区、打洛镇、勐遮镇、勐混镇等10个乡镇集镇规划区城镇土地定级与基准地价更新测算》、《勐海县（勐海镇、打洛镇、勐遮镇）集体建设用地基准地价》制订工作。成果于2022年4月7日经云南省自然资源厅、西双版纳州自然资源和规划局验收合格。
现将2021年勐海县县城规划区及工业园区国有建设用地标定地价体系建设（更新）成果、勐海县县城规划区及工业园区、打洛镇、勐遮镇、勐混镇等10个乡镇集镇规划区土地定级与基准地价更新测算成果、勐海县（勐海镇、打洛镇、勐遮镇）集体建设用地基准地价制订成果公布，自公布之日起实施，原2018年基准地价成果、2019年工矿仓储用地基准地价专项调整成果、2020年公布实施的标定地价成果体系同时废止。
附件1.2021年勐海县县城规划区及工业园区国有建设用地标定地价体系建设（更新）成果
2.勐海县县城规划区及工业园区、打洛镇、勐遮镇、勐混镇等10个乡镇集镇规划区土地定级与基准地价更新测算成果
3.勐海县（勐海镇、打洛镇、勐遮镇）集体建设用地基准地价制订成果
勐海县人民政府
2022年7月6日
附件1：
2021年勐海县县城规划区及工业园区国有建设用地标定地价体系建设（更新）成果
一、建设范围
1.勐海县主城区：主要为北至金玉石油、西双版纳国立茶业有限公司、西双版纳勐海君子道茶业等区域；东至云南省勐海县气象局、西双版纳跃上茶文化发展有限公司等区域；南至大益茶厂片区、规划路；西至河畔之梦等区域；面积为1362.51公顷。
2.勐海县工业园区：主要为西北至勐昌茶业、勐海可为茶业科技有限责任公司；东北至恒兴瑞茶厂；东南至勐海县冠华纸厂；西南至勐海鸿福茶厂；面积为369.97公顷。
二、标定区域划定的结果
2021年勐海县标定地价体系更新工作商业服务业用地共划分11个标定区域，覆盖面积为36.00公顷；居住用地共划分23个标定区域，覆盖面积为351.56公顷；商住混合用地共划分7个标定区域，覆盖面积为88.73公顷；公共服务用地共划分12个标定区域，覆盖面积为32.91公顷；公用设施用地1宗，覆盖面积为1.65公顷；工矿用地共划分9个标定区域，覆盖面积为109.04公顷；交通运输用地共划分1个标定区域，覆盖面积为0.35公顷。
三、标准宗地布设的结果
2021年勐海县标定地价体系更新建设工作共设立标准宗地64宗，具体情况如下：
1、商业服务业用地共11宗，其中商业用地5宗，其他商业服务业用地6宗；
2、居住用地共23宗，其中出让用地为21宗，为城镇住宅用地，划拨用地为2宗，为公共租赁住房用地；
3、商住混合用地共7宗；
4、工矿用地共9宗，均为工业用地；
5、公共服务用地共12宗，其中机关团体用地2宗，医疗卫生用地2宗，教育用地5宗，科研用地1宗，文化用地2宗；
6、公用设施用地共1宗，为供燃气用地；
7、交通运输用地1宗，为交通场站用地。
|
序号 |
标准宗地编码 |
标准宗地名称 |
位置 |
用途 |
权利类型 |
面积（㎡） |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期（年） |
标定地价（元/㎡） |
基准地价级别 |
备注 |
|
|
地面地价 |
楼面地价 |
||||||||||||
|
(1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
(6) |
(7) |
(8) |
(9) |
(10) |
(11) |
(12) |
||
|
1 |
532822S0900101 |
沙河小镇·水街（一期） |
勐海县勐海镇流沙河旁 |
其他商业服务业用地 |
出让 |
19036 |
1.20 |
五通一平 |
40 |
1267 |
1056 |
商服一级 |
新增 |
|
2 |
532822S0900201 |
景龙农产品批发城 |
勐海县国道214往勐海方向左侧（景龙大佛寺旁） |
其他商业服务业用地 |
出让 |
11979 |
1.30 |
五通一平 |
40 |
1306 |
1005 |
商服一级 |
新增 |
|
3 |
532822S0900301 |
交通宾馆 |
勐海县象山镇新街3号 |
商业用地 |
出让 |
1880.93 |
1.20 |
五通一平 |
40 |
1217 |
1014 |
商服一级 |
沿用 |
|
4 |
532822S0900401 |
勐海新供销双塔国际 |
勐海县勐海镇曼贺路 |
其他商业服务业用地 |
出让 |
1017.73 |
4.80 |
五通一平 |
40 |
1618 |
337 |
商服一级 |
沿用 |
|
5 |
532822S0900501 |
勐海县电力宾馆 |
景管路1号 |
商业用地 |
出让 |
1783.4 |
1.80 |
五通一平 |
40 |
1337 |
743 |
商服一级 |
沿用 |
|
6 |
532822S0900601 |
财富广场 |
勐海县勐海镇新国道214线旁 |
其他商业服务业用地 |
出让 |
27061 |
4.00 |
五通一平 |
40 |
1592 |
398 |
商服一级 |
沿用 |
|
7 |
532822S0900701 |
景佛加油站 |
景迈路16号 |
商业用地 |
出让 |
910 |
0.80 |
五通一平 |
40 |
983 |
-- |
商服二级 |
沿用 |
|
8 |
532822S0900801 |
金福酒店娱乐会所 |
勐海县勐海镇佛双路 |
商业用地 |
出让 |
2783.07 |
0.90 |
五通一平 |
40 |
1089 |
-- |
商服一级 |
沿用 |
|
9 |
532822S0900901 |
兰吾罗纳餐厅 |
勐海县勐海镇曼兴湖水库旁 |
商业用地 |
出让 |
2863 |
0.80 |
五通一平 |
40 |
928 |
-- |
商服三级 |
新增 |
|
10 |
532822S0901001 |
悦椿温泉酒店 |
勐海县国道214往景洪方向右侧曼兴村民小组 |
其他商业服务业用地 |
出让 |
18836 |
0.30 |
五通一平 |
40 |
769 |
-- |
商服四级 |
新增 |
|
11 |
532822S0901101 |
勐海(国际)普洱茶都一期茶叶交易市场 |
勐海县工业集聚区 |
其他商业服务业用地 |
出让 |
33449 |
1.50 |
五通一平 |
40 |
890 |
593 |
工业园区 |
新增 |
|
12 |
532822Z0700101 |
浩宇大城小区 |
国道214线勐海县鑫海花园对面 |
城镇住宅用地 |
出让 |
27865.8 |
1.90 |
五通一平 |
70 |
1116 |
587 |
居住一级 |
沿用 |
|
13 |
532822Z0700201 |
盛世花园小区 |
勐海县勐海镇景竜路 |
城镇住宅用地 |
出让 |
33929 |
3.60 |
五通一平 |
70 |
1125 |
313 |
居住一级 |
新增 |
|
14 |
532822Z0700301 |
茗都嘉苑小区 |
勐海镇佛双路14号（原佛双路5号） |
城镇住宅用地 |
出让 |
15301.83 |
1.80 |
五通一平 |
70 |
1022 |
568 |
居住一级 |
沿用 |
|
15 |
532822Z0700401 |
农业银行勐海县支行住宿区 |
勐海县佛双路（中医院宿舍区后面） |
城镇住宅用地 |
出让 |
3666.3 |
1.70 |
五通一平 |
70 |
977 |
575 |
居住一级 |
沿用 |
|
16 |
532822Z0700701 |
书香苑小区 |
勐海县勐海镇曼袄村民委员会曼袄村民小组 |
城镇住宅用地 |
出让 |
23678 |
2.40 |
五通一平 |
70 |
940 |
392 |
居住二级 |
新增 |
|
17 |
532822Z0700801 |
勐海公路管理段住宿区 |
勐海公路管理段内 |
城镇住宅用地 |
出让 |
3664.31 |
3.00 |
五通一平 |
70 |
756 |
252 |
居住三级 |
沿用 |
|
18 |
532822Z0700901 |
勐海福象房地产开发有限公司 |
勐海镇佛双路41号 |
城镇住宅用地 |
出让 |
4227.8 |
1.20 |
三通 |
70 |
721 |
601 |
居住三级 |
沿用 |
|
19 |
532822Z0701001 |
张兴江居住用地 |
勐海县勐海镇佛双社区桥头新村 |
城镇住宅用地 |
出让 |
3695.52 |
1.30 |
五通一平 |
70 |
735 |
565 |
居住三级 |
新增 |
|
20 |
532822Z0701101 |
西双版纳嘉良房地产开发有限公司 |
勐海县勐海镇水利局 |
城镇住宅用地 |
出让 |
2268.9 |
1.50 |
五通一平 |
70 |
956 |
637 |
居住二级 |
新增 |
|
21 |
532822Z0701201 |
王宇居住用地 |
勐海县兴园路 |
城镇住宅用地 |
出让 |
619.3 |
1.20 |
五通一平 |
70 |
974 |
812 |
居住二级 |
新增 |
|
22 |
532822Z0701301 |
奎斌居住用地 |
勐海县勐海镇兴园路14号 |
城镇住宅用地 |
出让 |
570.58 |
1.30 |
五通一平 |
70 |
1124 |
865 |
居住二级 |
新增 |
|
23 |
532822Z0701401 |
贾寅居住用地 |
勐海县勐海镇老街164号 |
城镇住宅用地 |
出让 |
628.1 |
1.20 |
五通一平 |
70 |
1007 |
839 |
居住二级 |
新增 |
|
24 |
532822Z0701501 |
龙明仙居住用地 |
勐海县勐海镇曼兴路68号 |
城镇住宅用地 |
出让 |
545.1 |
1.20 |
五通一平 |
70 |
990 |
825 |
居住二级 |
新增 |
|
25 |
532822Z0701601 |
刘学芳居住用地 |
勐海县勐海镇兴园路15号 |
城镇住宅用地 |
出让 |
477.7 |
1.30 |
五通一平 |
70 |
1088 |
837 |
居住二级 |
新增 |
|
26 |
532822Z0701701 |
王莲居住用地 |
勐海县勐海镇象山巷36号 |
城镇住宅用地 |
出让 |
489.14 |
1.40 |
五通一平 |
70 |
1097 |
784 |
居住二级 |
新增 |
|
27 |
532822Z0701801 |
刘涛居住用地 |
勐海县沿河路50号 |
城镇住宅用地 |
出让 |
375.9 |
1.50 |
五通一平 |
70 |
1107 |
738 |
居住二级 |
新增 |
|
28 |
532822Z0701901 |
丁开朝居住用地 |
勐海县勐海镇南海河路 |
城镇住宅用地 |
出让 |
691.38 |
1.60 |
五通一平 |
70 |
1116 |
698 |
居住二级 |
新增 |
|
29 |
532822Z0702001 |
金明荣等全体业主居住用地 |
勐海县科技路6号 |
城镇住宅用地 |
出让 |
1142.54 |
1.50 |
五通一平 |
70 |
1102 |
735 |
居住二级 |
新增 |
|
30 |
532822Z0702101 |
园丁小区 |
勐海县勐海镇东纳路粮贸新区园丁小区 |
城镇住宅用地 |
出让 |
542.61 |
1.60 |
五通一平 |
70 |
1092 |
683 |
居住二级 |
新增 |
|
31 |
532822Z0702201 |
莎湾纳冠小区 |
勐海县勐海镇双拥路 |
城镇住宅用地 |
出让 |
82589.21 |
2.00 |
五通一平 |
70 |
1073 |
537 |
居住二级 |
新增 |
|
32 |
532822Z0702301 |
翡翠里小区 |
勐海县勐海镇 |
城镇住宅用地 |
出让 |
37728.20 |
1.30 |
五通一平 |
70 |
763 |
587 |
居住三级 |
沿用 |
|
33 |
532822H0700101 |
绿营湘苑小区 |
勐海县勐海镇景龙大佛寺旁 |
商住混合用地 |
出让 |
7973 |
3.60 |
五通一平 |
商业40；居住70 |
1534 |
427 |
商住一级 |
新增，混合方式:居住为主，临街独立商业设施；商业20%,居住80%。 |
|
34 |
532822H0700201 |
金沙河畔小区 |
勐海县勐海镇景龙大佛寺对面 |
商住混合用地 |
出让 |
102004 |
3.00 |
五通一平 |
商业40；居住70 |
1413 |
471 |
商住一级 |
新增，混合方式:居住为主，裙楼商业设施；商业40%,居住60%。 |
|
35 |
532822H0700301 |
冠城时代广场 |
昆洛公路与景管路交叉口（昆洛公路以东） |
商住混合用地 |
出让 |
37088.35 |
2.00 |
五通一平 |
商业40；居住70 |
1282 |
641 |
商住一级 |
调整，混合方式:居住为主，单独商业设施；商业35%,居住65%。 |
|
36 |
532822H0700401 |
鑫海花园小区 |
迎宾大道左侧 |
商住混合用地 |
出让 |
6709.5 |
1.20 |
五通一平 |
商业40；居住70 |
1118 |
932 |
商住一级 |
调整，混合方式:居住为主，临街底层商业设施；商业10%,居住90%。 |
|
37 |
532822H0700501 |
勐海广场 |
勐海县景养路2号 |
商住混合用地 |
出让 |
18919 |
2.30 |
五通一平 |
商业40；居住70 |
1502 |
653 |
商住一级 |
新增，混合方式:居住为主，单独商业设施；商业35%,居住65%。 |
|
38 |
532822H0700601 |
傣家印象小区 |
勐海县勐海镇佛双路旁 |
商住混合用地 |
出让 |
44478 |
2.20 |
五通一平 |
商业40；居住70 |
1287 |
585 |
商住一级 |
新增，混合方式:居住为主，单独商业设施；商业40%,居住60%。 |
|
39 |
532822H0700701 |
勐巴拉雨林小镇 |
勐海县勐海镇曼兴水库旁 |
商住混合用地 |
出让 |
18517 |
1.20 |
五通一平 |
商业40；居住70 |
876 |
730 |
商住三级 |
新增，混合方式:居住为主，单独商业设施；商业40%,居住60%。 |
|
40 |
532822G0600201 |
勐海县象山茶厂 |
勐海县象山茶厂 |
工业用地 |
出让 |
5489.00 |
0.80 |
五通一平 |
50 |
331 |
-- |
工业二级 |
沿用 |
|
41 |
532822G1000301 |
西双版纳勐海神益茶业 |
勐海县工业园区 |
工业用地 |
出让 |
14811 |
1.00 |
五通一平 |
50 |
308 |
308 |
工业园区 |
沿用 |
|
42 |
532822G1000401 |
勐海县南春茶厂 |
勐海县工业园区 |
工业用地 |
出让 |
13936 |
1.00 |
五通一平 |
50 |
297 |
297 |
工业园区 |
新增 |
|
43 |
532822G1000501 |
勐海广隆茶业 |
勐海县工业园区 |
工业用地 |
出让 |
13630 |
1.00 |
五通一平 |
50 |
325 |
325 |
工业园区 |
新增 |
|
44 |
532822G1000601 |
益木堂古树茶 |
勐海县勐海镇曼尾村委会 |
工业用地 |
出让 |
8457 |
1.00 |
五通一平 |
50 |
320 |
320 |
工业二级 |
新增 |
|
45 |
532822G1000701 |
勐海县华冠酒精 |
勐海县工业园区 |
工业用地 |
出让 |
68741 |
0.50 |
四通一平 |
50 |
297 |
-- |
工业园区 |
新增 |
|
46 |
532822G1000801 |
勐海县冠华纸厂 |
勐海县工业园区 |
工业用地 |
出让 |
14811 |
1.00 |
五通一平 |
50 |
305 |
305 |
工业园区 |
新增 |
|
47 |
532822G1000901 |
勐海郎河茶业 |
勐海县工业园区 |
工业用地 |
出让 |
32443 |
1.00 |
五通一平 |
50 |
316 |
316 |
工业园区 |
新增 |
附件2：
勐海县县城规划区及工业园区、打洛镇、勐遮镇、勐混镇等10个乡镇集镇规划区土地定级与基准地价更新测算成果
一、基准地价内涵
1.基准期日
基准地价的评估期日为：2021年9月30日。
2.土地开发程度
|
区域 |
用地类型 |
土地级别 |
开发程度 |
||
|
勐海县县城规划区 |
商服、居住、公共管理与公共服务用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水，通排水，通电，通讯，通路，宗地内场平 |
||
|
Ⅱ级 |
四通一平：通供水，通电，通讯，通路，宗地内场平 |
||||
|
Ⅲ级 |
三通一平：通电，通讯，通路，宗地内场平 |
||||
|
Ⅳ级 |
三通：通电，通讯，通路 |
||||
|
工矿仓储用地 |
规划限制区 |
五通一平：通供水，通排水，通电，通讯，通路，宗地内场平 |
|||
|
Ⅰ级 |
四通一平：通供水，通电，通讯，通路，宗地内场平 |
||||
|
Ⅱ级 |
三通一平：通电，通讯，通路，宗地内场平 |
||||
|
Ⅲ级 |
三通：通电，通讯，通路 |
||||
|
勐海县工业园区、普洱茶特色小镇 |
三通一平：通电，通讯，通路，宗地内场平 |
||||
|
打洛镇集镇规划区 |
各类用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||
|
Ⅱ级 |
三通一平：通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||||
|
Ⅲ级 |
三通：通路、通电、通讯 |
||||
|
勐遮镇集镇规划区 |
各类用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||
|
Ⅱ级 |
三通一平：通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||||
|
Ⅲ级 |
三通：通路、通电、通讯 |
||||
|
勐满镇集镇规划区 |
各类用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||
|
Ⅱ级 |
三通：通路、通电、通讯 |
||||
|
勐混镇集镇规划区 |
各类用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||
|
Ⅱ级 |
三通一平：通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||||
|
Ⅲ级 |
三通：通路、通电、通讯 |
||||
|
勐阿镇集镇规划区 |
各类用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水、通供水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||
|
Ⅱ级 |
三通一平：通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||||
|
Ⅲ级 |
三通：通路、通电、通讯 |
||||
|
勐往乡集镇规划区 |
各类用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||
|
Ⅱ级 |
三通：通路、通电、通讯 |
||||
|
勐宋乡集镇规划区 |
各类用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||
|
Ⅱ级 |
三通：通路、通电、通讯 |
||||
|
格朗和哈尼族乡集镇规划区 |
各类用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||
|
Ⅱ级 |
三通：通路、通电、通讯 |
||||
|
布朗山布朗族乡集镇规划区 |
各类用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||
|
Ⅱ级 |
三通：通路、通电、通讯 |
||||
|
西定乡集镇规划区 |
各类用地 |
Ⅰ级 |
五通一平：通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整 |
||
|
Ⅱ级 |
三通：通路、通电、通讯 |
||||
3. 使用年期
根据1990年5月19日国务院发布实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（即国务院55号令）第12条规定，土地使用权出让的最高年限按用途分别为：
|
土地使用权出让最高年限 |
本次基准地价体系用地类型 |
最高年限 |
|
住宅用地七十年； |
居住用地 |
70年 |
|
工矿仓储用地五十年； |
工业（仓储）用地 |
50年 |
|
商业、旅游、娱乐用地四十年； |
商服用地 |
40年 |
|
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 综合或者其他用地五十年。 |
公共管理与公共服务用地 |
50年 |
4.平均容积率
|
区域 |
级别 |
商服用地容积率 |
住宅用地容积率 |
公共管理与公共服务用地容积率 |
工矿仓储用地容积率 |
|
勐海县县城规划区 |
Ⅰ级 |
1.6 |
1.8 |
1.4 |
1.0 |
|
Ⅱ级 |
1.6 |
1.8 |
|||
|
Ⅲ级 |
1.4 |
1.6 |
|||
|
Ⅳ级 |
1.2 |
1.4 |
|||
|
勐海县工业园区、普洱茶特色小镇 |
1.2 |
1.4 |
-- |
1.0 |
|
|
打洛镇集镇规划区 |
1.2 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
|
|
勐遮镇集镇规划区 |
1.2 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
|
|
勐混镇集镇规划区 |
1.2 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
|
|
勐满镇集镇规划区 |
1.2 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
|
|
勐阿镇集镇规划区 |
1.2 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
|
|
勐往乡集镇规划区 |
1.2 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
|
|
勐宋乡集镇规划区 |
1.2 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
|
|
格朗和哈尼族乡集镇规划区 |
1.2 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
|
|
布朗山布朗族乡集镇规划区 |
1.2 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
|
|
西定乡集镇规划区 |
1.2 |
1.4 |
1.2 |
1.0 |
|
5.土地价格定义
有偿使用（出让，租赁，作价入股），无他项权利限制下的土地使用权价格（同时为保证收益还原法、剩余法、市场比较法、成本逼近法等不同方法中关于是否契税的一致性，本次设定土地价格均不含契税，并在相关方法中进行扣除）。
6.关于公共管理与公共服务用地基准地价内涵界定的说明
公共管理与公共服务用地价格针对营利性及有收益的公共管理与公共服务用地制订，其基准地价可作为扩大国有土地有偿使用范围实践中出让底价参考依据，可作为鼓励以出让、租赁方式供应土地，支持市、县政府以国有建设用地使用权作价出资或者入股的方式提供土地，与社会资本共同投资建设的有效手段。
7.关于本次工矿仓储用地本次更新测算的政策背景说明
依据《国务院关于印发降低实体经济企业成本工作方案的通知》(国发〔2016〕48号)、《云南省人民政府关于印发云南省降低实体经济企业成本实施细则的通知》（云政发〔2017〕50号）、《云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》（云自然资利用〔2019〕615号）、《西双版纳州自然资源和规划局转发云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》（西自然资利用〔2019〕6号）关于降低企业用地成本的相关精神，切实做到降低工矿仓储用地地价等相关要求，本次工矿仓储用地更新测算基于以上政策背景下的地价。
二、土地级别分布
表1勐海县县城规划区各定级类型土地级别分布范围及面积表
|
定级类型 |
土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
商服、居住、公共管理与公共服务用地定级 |
Ⅰ级 |
560.19 |
景龙总佛寺、社会福利院、新华书店、邮政局、农贸市场、镇政府、社保局、勐海县第一中学、图书馆、财政局等周边区域 |
|
Ⅱ级 |
591.84 |
河畔之梦、曼兴小学、莲花塘、曼袄村、南山等周边区域 |
|
|
Ⅲ级 |
2021.11 |
曼赛囡、曼拉闷、勐海镇中心小学、勐海镇卫生院、曼板小学、悦春温泉度假酒店等周边区域 |
|
|
Ⅳ级 |
583.8 |
定级范围内除Ⅰ-Ⅲ级外其它区域 |
|
|
工矿仓储用地定级 |
规划限制区 |
111.24 |
工商管理局、邮政局、文化馆、图书馆、农贸市场、镇政府等周边区域 |
|
Ⅰ级 |
576.49 |
勐海县政府、景龙总佛寺、新华书店、县审计局、财政局、农业局、勐海县第一中学、勐海县水厂等周边区域 |
|
|
Ⅱ级 |
2383.67 |
曼赛囡、曼拉闷、勐海镇中心小学、勐海镇卫生院、象山茶厂、曼兴村等周边区域 |
|
|
Ⅲ级 |
685.54 |
定级范围内除规划限制区、Ⅰ级、Ⅱ级外其它区域 |
|
|
总面积 |
3756.94 |
-- |
|
表2 打洛镇集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表
|
区域 |
定级类型 |
土地级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
打洛镇集镇规划区 |
综合 定级 |
Ⅰ级 |
320.06 |
税务分局、钢木家具厂、双虎家私、农贸市场、镇政府、打洛中心学校、打洛佛寺、财政所、打洛镇中心卫生院、打洛中学、菜园新村、曼佧、打洛橡胶加工厂、友谊医院、信用社、中缅翡翠城、打洛口岸等区域 |
|
Ⅱ级 |
249.95 |
西双版纳勐景来旅游景区、中缅边境公园、菩提寺金塔、打洛镇边境小学等区域 |
||
|
Ⅲ级 |
274.01 |
除Ⅰ、Ⅱ级以外的其它区域 |
表3 勐遮镇集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表
|
区域 |
定级类型 |
土地级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
勐遮镇集镇规划区 |
综合 定级 |
Ⅰ级 |
163.35 |
黎明中学、黎明小学、黎明之城至唯尚精品主题酒店（219国道）、中缅寺、镇政府、财政所等区域 |
|
Ⅱ级 |
322.85 |
曼别村、凤凰新寨村、曼吕村、曼栽龙村、乌龟山战斗纪念碑、勐海县第三中学、勐遮镇中心小学、黎明糖厂、二分场三队等区域 |
||
|
Ⅲ级 |
206.27 |
除Ⅰ、Ⅱ级以外的其它区域 |
表4 勐混镇集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表
|
定级类型 |
土地级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
综合 定级 |
Ⅰ级 |
94.66 |
镇政府、勐混镇中学、中心卫生院等区域 |
|
Ⅱ级 |
121.11 |
勐混村六组、勐混大白塔、勐海维地亚酒店等区域 |
|
|
Ⅲ级 |
167.53 |
除Ⅰ、Ⅱ级以外定级范围内的其它区域 |
表5 勐满镇集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表
|
定级 类型 |
土地 级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
综合 定级 |
Ⅰ级 |
66.28 |
镇政府、勐满镇中心小学、勐满镇中学、卫生院、财政所、邮政所、 粮管所、农贸市场、派出所、客运站、大曼扁等区域 |
|
Ⅱ级 |
54.07 |
除 Ⅰ级以外定级范围内的其它区域 |
表6 勐阿镇集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表
|
区域 |
定级类型 |
土地级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
勐阿镇集镇规划区 |
综合 定级 |
Ⅰ级 |
43.76 |
勐阿镇中心小学、中心卫生院、农贸市场、客运站、幸福小区、财政所、镇政府等区域 |
|
Ⅱ级 |
77.69 |
勐阿镇中学、勐阿采育林场、新时代娱乐等区域 |
||
|
Ⅲ级 |
49.42 |
除Ⅰ、Ⅱ级以外定级范围内的其它区域 |
表7 勐往乡集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表
|
定级类型 |
土地级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
综合 定级 |
Ⅰ级 |
40.76 |
乡政府、小学、客运站、勐往中学等区域 |
|
Ⅱ级 |
54.19 |
除Ⅰ级定级范围内的其它区域 |
表8 勐宋乡集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表
|
定级类型 |
土地级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
综合 定级 |
Ⅰ级 |
36.30 |
乡政府、勐宋乡中心小学、卫生院、派出所等周边区域 |
|
Ⅱ级 |
61.95 |
除Ⅰ、Ⅱ级以外定级范围内等周边区域 |
表9 格朗和哈尼族乡集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表
|
区域 |
定级类型 |
土地级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
格朗和哈尼族乡集镇规划区 |
综合 定级 |
Ⅰ级 |
81.53 |
农贸市场、派出所、格朗和哈尼族乡幼儿园、黑龙潭村、格朗和哈尼族乡中心小学、曼科松等区域 |
|
Ⅱ级 |
138.12 |
定级范围除Ⅰ级外的其他区域 |
表10 布朗山布朗族乡集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表
|
区域 |
定级类型 |
土地级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
布朗山布朗族乡集镇规划区 |
综合 定级 |
Ⅰ级 |
34.11 |
勐昂村、春早饭店、勐昂佛寺、政府、农贸市场等区域 |
|
Ⅱ级 |
49.77 |
除Ⅰ级以外定级范围内的其它区域 |
表11 西定乡集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表
|
区域 |
定级类型 |
土地级别 |
面积 （公顷） |
主要分布范围 |
|
西定乡集镇规划区 |
综合 定级 |
Ⅰ级 |
37.01 |
西定村、西定司法所、西定邮政所、西定车站、兴海宾馆、西定乡卫生院、西定乡政府、西定中学等区域 |
|
Ⅱ级 |
107.77 |
除Ⅰ级外其他区域 |
三、价格公示
表12勐海县县城规划区基准地价（地面地价）测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
||||||
|
商服用地 |
居住用地 |
定级类型 |
工矿仓储用地 |
|||||
|
勐海县县城规划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
990 |
66.00 |
930 |
62.00 |
规划限制区 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
886 |
59.07 |
825 |
55.00 |
Ⅰ级 |
317 |
21.13 |
|
|
Ⅲ级 |
742 |
49.47 |
700 |
46.67 |
Ⅱ级 |
286 |
19.07 |
|
|
Ⅳ级 |
615 |
41.00 |
568 |
37.87 |
Ⅲ级 |
223 |
14.87 |
|
表13勐海县县城规划区公共管理与公共服务用地基准地价测算结果表
|
用途 级别 |
医疗卫生用地、文化用地、体育用地 |
机关团体用地、教育用地、科研用地 |
社会福利用地 |
|||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
|
Ⅰ级 |
763 |
50.87 |
599 |
39.93 |
485 |
32.33 |
|
Ⅱ级 |
594 |
39.60 |
471 |
31.40 |
384 |
25.60 |
|
Ⅲ级 |
511 |
34.07 |
411 |
27.40 |
339 |
22.60 |
|
Ⅳ级 |
403 |
26.87 |
326 |
21.73 |
270 |
18.00 |
备注：1.公用设施用地基准地价参照公共管理与社会福利用地执行。
2.在级别分界处，低级别中临分界线的宗地各类用地基准地价参照高一级别的基准地价执行。
表14 打洛镇集镇规划区土地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||||
|
商服用地 |
居住用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 （50年期） |
||||||
|
打洛镇集镇规划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
690 |
46.00 |
620 |
41.33 |
369 |
24.60 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
588 |
39.20 |
495 |
33.00 |
298 |
19.89 |
240 |
15.99 |
|
|
Ⅲ级 |
452 |
30.13 |
330 |
22.00 |
235 |
15.67 |
193 |
12.88 |
|
表15 勐遮镇集镇规划区土地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||||
|
商服用地 |
居住用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 （50年期） |
||||||
|
勐遮镇集镇规划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
670 |
44.67 |
590 |
39.33 |
360 |
24.00 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
565 |
37.67 |
460 |
30.67 |
292 |
19.48 |
230 |
15.34 |
|
|
Ⅲ级 |
433 |
28.87 |
310 |
20.67 |
235 |
15.67 |
190 |
12.67 |
|
表16 勐混镇集镇规划区土地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||||
|
商服用地 |
居住用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 （50年期） |
||||||
|
勐混镇集镇规划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
645 |
43.00 |
564 |
37.60 |
358 |
23.87 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
557 |
37.13 |
446 |
29.70 |
287 |
19.13 |
228 |
15.20 |
|
|
Ⅲ级 |
440 |
29.33 |
283 |
18.87 |
231 |
15.40 |
183 |
12.20 |
|
表17 勐阿镇集镇规划区土地地价测算结果汇总表
单位：元/㎡(各类用地均为最高年期出让地价)
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||||
|
商服用地 |
居住用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 （50年期） |
||||||
|
勐阿镇集镇规划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
618 |
41.20 |
545 |
36.33 |
350 |
23.33 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
525 |
35.00 |
443 |
29.53 |
280 |
18.67 |
225 |
15.00 |
|
|
Ⅲ级 |
408 |
27.20 |
284 |
18.93 |
222 |
14.80 |
184 |
12.27 |
|
表18 勐满镇集镇规划区土地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||||
|
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共 服务用地 |
工矿仓储用地 （50年期） |
||||||
|
勐满镇集镇规 划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
535 |
35.67 |
435 |
29.00 |
345 |
23.00 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
410 |
27.33 |
274 |
18.27 |
220 |
14.67 |
178 |
11.87 |
|
表19 勐往乡集镇规划区土地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||||
|
商服用地 |
居住用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 （50年期） |
||||||
|
勐往乡集镇规划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
440 |
29.33 |
354 |
23.57 |
321 |
21.40 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
336 |
22.40 |
242 |
16.13 |
198 |
13.20 |
165 |
11.00 |
|
表20 勐海县勐宋乡集镇规划区土地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||||
|
商服用地 |
居住用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 （50年期） |
||||||
|
勐宋乡集镇规划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
476 |
31.73 |
393 |
26.20 |
335 |
22.33 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
365 |
24.33 |
262 |
17.47 |
206 |
13.73 |
171 |
11.40 |
|
表21 格朗和哈尼族乡集镇规划区土地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||||
|
商服用地 |
居住用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 （50年期） |
||||||
|
格朗和哈尼族乡集镇规划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
511 |
34.07 |
426 |
28.40 |
342 |
22.80 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
400 |
26.67 |
272 |
18.13 |
215 |
14.33 |
173 |
11.53 |
|
表22 布朗山布朗族乡集镇规划区土地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||||
|
商服用地 |
居住用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 （50年期） |
||||||
|
布朗山布朗族乡集镇规划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
445 |
29.67 |
365 |
24.33 |
325 |
21.67 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
346 |
23.07 |
251 |
16.73 |
200 |
13.33 |
158 |
10.53 |
|
表23 西定乡集镇规划区土地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||||
|
商服用地 |
居住用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 （50年期） |
||||||
|
西定乡集镇规划区 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
500 |
33.33 |
402 |
26.80 |
332 |
22.13 |
-- |
-- |
|
|
Ⅱ级 |
378 |
25.20 |
265 |
17.67 |
209 |
13.93 |
168 |
11.20 |
|
附件3:
勐海县（勐海镇、打洛镇、勐遮镇）集体建设用地基准地价制订成果
一、地价内涵的确定
表1 勐海县（勐海镇、打洛镇、勐遮镇）集体建设用地基准地价价格内涵表
|
内涵 |
集体经营性建设用地 |
集体非经营性建设用地 |
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|
商服用地 |
工业用地 |
宅基地（可用于建设租赁住房） |
|||
|
估价期日 |
2021年9月30日 |
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|
勐海镇、打洛镇、勐遮镇 |
Ⅰ-Ⅱ级 |
1.4 |
1.0 |
1.2 |
|
|
Ⅲ-Ⅳ级 |
1.2 |
0.8 |
1.0 |
||
|
土地使用年限 |
40年 |
50年 |
无年期限制 |
||
|
价格类型 |
平均地面地价 |
||||
|
设定产权状况 |
1、土地产权清晰且在符合土地利用总体规划、城乡规划等法定规划和用途管制前提下，可入市流转的集体所有权属的建设用地； 2、土地权属清晰无争议，同时取得集体土地所有权证和集体土地使用权证的集体建设用地； 3、不存在特殊的权利权能限制或拓展性条件下的土地权利，且需符合相关法律法规。 |
1、集体经济组织内部使用权交易就地流转的价格，不允许进行空间置换； 2、需符合相关法律法规； 3、符合国土空间规划； |
|||
|
土地开发程度 |
勐海镇、打洛镇、勐遮镇： Ⅰ-1级区域：“三通一平”（通路、通电、通讯、宗地内场地平整）； Ⅰ-2级区域：“三通”（通路、通电、通讯）； Ⅱ级区域：“三通”（通路、通电、通讯）； Ⅱ级区域：“三通”（通路、通电、通讯）； Ⅲ级区域：“两通”（通电、通讯）。 |
||||
二、级别分布
表2勐海镇集体建设用地图斑面积及级别分布范围表
|
区域 |
土地 级别 |
图斑面积（公顷） |
主要分布范围 |
|
|
城镇基准地价覆盖区域 |
Ⅰ |
Ⅰ-1 |
3072.49 |
曼来、曼录、曼派、曼真村委会、曼贺村、权福茶厂等周边区域 |
|
Ⅰ-2 |
738.55 |
定级范围内除Ⅰ-1、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外的区域 |
||
|
城镇基准地价未覆盖区域 |
Ⅱ |
6890.88 |
曼打傣、曼真村委、景龙村、曼短村、弄本水库、鸿福茶厂、曼冈、曼来、曼勒、曼袄、曼谢新寨、曼贺村委会等区域 |
|
|
Ⅲ |
10117.04 |
拉祜寨、采石场、纳曼井、帕点、弄养水库、回过寨、曼搞村委会、回公新寨、曼勒贺等区域 |
||
|
Ⅳ |
13835.12 |
回列水库、景颇寨、那寨、勐翁村、南井河、曼东等周边区域 |
||
表3打洛镇集体建设用地图斑面积及级别分布范围表
|
区域 |
土地 级别 |
图斑面积（公顷） |
主要分布范围 |
|
|
城镇基准地价覆盖区域 |
Ⅰ |
Ⅰ-1 |
274.01 |
打洛村村委会、曼厂、曼掌等周边区域 |
|
Ⅰ-2 |
249.95 |
定级范围内除Ⅰ-1、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外的区域 |
||
|
城镇基准地价未覆盖区域 |
Ⅱ |
2736.07 |
曼夕村、龙利、曼彦、曼等，曼芽、勐宽、曼山村委会、黎明分公司五队等区域 |
|
|
Ⅲ |
15092.37 |
曼掌龙山、曼山上寨、沙拉村、纳弄、曼轰小学、曼轰村、勐板村委会、吧哈上寨等区域 |
||
|
Ⅳ |
19856.68 |
南磨、曼夕上寨、邦南下寨、小陆曼、南板等周边区域 |
||
表4勐遮镇集体建设用地图斑面积及级别分布范围表
|
区域 |
土地 级别 |
图斑面积（公顷） |
主要分布范围 |
|
|
城镇基准地价覆盖区域 |
Ⅰ |
Ⅰ-1 |
322.98 |
勐遮集镇、219国道及老街两侧等周边区域 |
|
Ⅰ-2 |
206.35 |
定级范围内除Ⅰ-1、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级以外的区域 |
||
|
城镇基准地价未覆盖区域 |
Ⅱ |
4071.30 |
一分场七对、一分场六队、二分场四队、二分场六队、二分场八队、三分场三队等区域 |
|
|
Ⅲ |
30372.20 |
曼燕村委会、曼扫村委会、曼洪村委会、景真村委会、曼恩村委会、曼弄小学、曼根村委会、曼勐养村委会、曼央龙村委会等区域 |
||
|
Ⅳ |
13756.24 |
南列、安乐、南楞村、曼令小学、勐邦水库、坝卡新寨等周边区域 |
||
三、基准地价结果公示
表5勐海县勐海镇集体建设用地土地定级与基准地价结果汇总表
|
区域 |
定级类型 |
综合定级 |
||||||
|
土地级别 |
商服用地 |
宅基地 |
工业用地 |
|||||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|||
|
城镇基准地价覆盖区域 |
Ⅰ级 |
Ⅰ-1 |
662 |
44.13 |
598 |
39.87 |
256 |
17.07 |
|
Ⅰ-2 |
575 |
38.33 |
534 |
35.60 |
204 |
13.60 |
||
|
城镇基准地价未覆盖区域 |
Ⅱ级 |
523 |
34.87 |
496 |
33.07 |
185 |
12.33 |
|
|
Ⅲ级 |
484 |
32.27 |
446 |
29.73 |
168 |
11.20 |
||
|
Ⅳ级 |
412 |
27.47 |
366 |
24.40 |
122 |
8.13 |
||
备注：本次主要针对城镇基准地价末两级区域以及城镇基准地价覆盖区域外的农村集体建设用地制定其基准地价，城镇基准地价覆盖Ⅰ-Ⅱ级区域，建议参照国有建设用地基准地价体系成果执行。
表6勐海县打洛镇集体建设用地土地定级与基准地价结果汇总表
|
区域 |
定级类型 |
综合定级 |
||||||
|
土地级别 |
商服用地 |
宅基地 |
工业用地 |
|||||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|||
|
城镇基准地价覆盖区域 |
Ⅰ级 |
Ⅰ-1 |
-- |
-- |
371 |
24.73 |
-- |
-- |
|
Ⅰ-2 |
-- |
-- |
311 |
20.73 |
-- |
-- |
||
|
城镇基准地价未覆盖区域 |
Ⅱ级 |
425 |
28.33 |
282 |
18.80 |
188 |
12.53 |
|
|
Ⅲ级 |
358 |
23.87 |
246 |
16.40 |
160 |
10.67 |
||
|
Ⅳ级 |
300 |
20.00 |
189 |
12.60 |
115 |
7.67 |
||
备注：本次主要针对城镇基准地价Ⅱ-Ⅲ级区域的宅基地以及城镇基准地价覆盖区域外的农村集体建设用地制定其基准地价，其余集体建设用地建议参照国有建设用地基准地价体系成果执行。
表7勐海县勐遮镇集体建设用地土地定级与基准地价结果汇总表
|
区域 |
定级类型 |
综合定级 |
||||||
|
土地级别 |
商服用地 |
宅基地 |
工业用地 |
|||||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|||
|
城镇基准地价覆盖区域 |
Ⅰ级 |
Ⅰ-1 |
-- |
-- |
347 |
23.13 |
-- |
-- |
|
Ⅰ-2 |
-- |
-- |
289 |
19.27 |
-- |
-- |
||
|
城镇基准地价未覆盖区域 |
Ⅱ级 |
416 |
27.73 |
258 |
17.20 |
178 |
11.87 |
|
|
Ⅲ级 |
354 |
23.60 |
217 |
14.47 |
158 |
10.53 |
||
|
Ⅳ级 |
296 |
19.73 |
174 |
11.60 |
112 |
7.47 |
||
备注：本次主要针对城镇基准地价Ⅱ-Ⅲ级区域的宅基地以及城镇基准地价覆盖区域外的农村集体建设用地制定其基准地价，其余集体建设用地建议参照国有建设用地基准地价体系成果执行。