勐海县住房和城乡建设局商品房预售许可审批运行流程

实施单位：勐海县住房和城乡建设局

受理地址：勐海县政务服务中心住建局窗口

行政职权类别：行政许可

实施依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条；《西双版纳州人民政府关于简政放权取消和调整部分行政审批项目的决定》附件2第104项。

申报条件：1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证；3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

申报材料：1. 商品房预售申请表（原件收取2份）；2. 房地产开发企业资质证书（原件查验及复印件1份）3. 企业营业执照（原件查验及复印件1份）；4. 土地使用权证（原件查验及复印件1份）；5. 建设用地规划许可证（原件查验及复印件1份）；6. 建设工程规划许可证（原件查验及复印件1份）；7. 建筑工程施工许可证（原件查验及复印件1份）；8. 工程施工合同（原件查验及复印件1份）；9. 已投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的证明（原件查验及复印件1份）；10. 本工程的监理机构出具工程进度报告（须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，附照片）（原件查验及复印件1份）；11. 预销售商品房分层平面图（原件查验及复印件1份）；12. 预销售方案（预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、预售价格等内容）（原件查验及复印件1份）。13、房屋销售人员上岗证或经纪人协理证（原件查验及复印件1份）；14建筑面积测绘明细表（暂测面积测绘成果报告）（原件查验及复印件1份）；15. 房屋使用公约、与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同、物业公司的资质证书（原件查验及复印件1份）；16. 物业管理及业委会用房配置情况说明（原件查验及复印件1份）；17. 白蚁防治合同（原件查验及复印件1份）；18. 中介代理机构资质证书、营业执照、委托代理预售书面合同（原件查验及复印件1份）；19. 商品房楼盘登记证明（原件查验及复印件1份）；20. 云南省商品房销售价格公示目录备案册（原件查验及复印件1份）；21. 规划总平图（规委盖章）（原件查验及复印件1份）；22. 工程施工中标通知书（原件查验及复印件1份）；23. 商品房预售款监管协议（与开户行签）（原件查验及复印件1份）。