案情简介

李某与张某婚后在北京共同购置一套三居室与女儿共同居住。张某的父母及弟弟居住在河北老家。不久丈夫张某突然去世，之后婆婆也去世。于是李某想把房子过户到自己名下。当她前往房管局过户时，工作人员予以拒绝，说这房子须办理继承手续才能过户到李某的名下。而李某却认为自己的丈夫去世，其留下的房产理应由其本人继承，直接过户到自己名下。

案例点睛

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，这套三居室是李某和丈夫张某两人共同的财产，现张某不幸去世，且未立下遗嘱。因此，根据法律规定，应当先将夫妻共同所有的房产中的一半产权分出归李某所有，其余的产权是张某的遗产，由李某、女儿和张某的父母继承。另根据规定，继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。本案中，张某的母亲后于他去世，这就发生转继承的法律关系，张某的母亲应继承的一份遗产转由张某的父亲以及弟弟继承。因此，李某想把房产过户到自己名下，必须在其他继承人都表示放弃继承权后，才能取得房屋的全部所有权，否则李某不能办理过户手续。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千一百五十二条  继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。