勐海县不动产登记中心各类登记办事指南

勐海县不动产登记中心各类登记

办事指南

一、不动产初始登记

（一）国有建设用地首次登记

出让：

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交资料：

1、土地成交确认书和出让合同（正本）原件1份

2、出让金缴纳发票及土地相关费用缴清证明原件1份发票验原件收复印件1份

3、宗地图及界址点坐标原件1份

4、自然幢及界址点坐标原件1份

5、权籍调查表原件1份

6、建设用地批准书原件1份

7、法人营业执照或组织机构代码证，法定代表人的身份证明，授权委托书，受托人身份证验原件收复印件1份

8、指界委托书原件1份

9、不动产登记询问笔录原件1份

10、房地产登记申请书及审批表原件1份

11、其他必要材料

划拨：

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交资料：

1、政府批文原件1份

2、国有建设用地划拨决定书原件1份

3、宗地图及界址点坐标原件1份

4、自然幢及界址点坐标原件1份

5、权籍调查表原件1份

6、规划红线图验原件收复印件1份

7、选址意见书验原件收复印件1份

8、发改委立项批文或投资许可证验原件收复印件1份

9、法人营业执照或组织机构代码证，法定代表人的身份证明，授权委托人，受托人身份证验原件收复印件1份

10、指界委托书原件1份

11、建设用地批准书原件1份

12、房地产登记申请及审批表原件1份

13、土地相关费用缴清证明原件1份

14、其他必要材料

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：20元/本

（二）城镇房地（商品房）首次登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交资料：

1、《土地房屋权属登记申请书》原件1份

2、申请人身份证明（申请人系单位的，授权委托书和法定代表人身份证明收原件营业执照、组织机构代码证、法定代表人任职文件复印件）验原件收复印件1份

3、《建设工程规划许可证》原件1份

4、《建设工程施工许可证》原件1份

5、《建设工程竣工验收备案书》验原件收复印件1份

6、不动产权证（土地来源的批准文件及证明材料）原件1份

7、经核准的房地产坐落证明原件1份

8、土地房屋测绘报告、竣工平面图原件各1份

9、宗地图及界址点坐标原件1份10、自然幢及界址点坐标原件1份

11、属房地产开发项目的应提交《商品房预售（预租）许可证》（正本、副本）；属集资建房或经济适用房的应提交有权部门的批准文件；属联建项目的应提交联建及房屋分配协议。

原件1份

12、国土、房管部门的验收意见书原件1份

13、物管用房移交证明及维修基金缴纳证明原件1份

14、楼盘表原件2份

15、权籍调查表（相关的宗地图、房产平面图）原件1份

16、其它必要材料

注：1.首次登记前应申报建立并核定电子楼盘信息

2.建设工程竣工验收备案制度实施前的房屋，可提交工程质量合格的证明文件

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：

住宅：房屋登记费80元/套

非住宅：房屋登记费550元/宗

（三）城镇房地（个人、单位）首次登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交资料：

1、《土地房屋权属登记申请书》原件1份

2、申请人身份证明（申请人系单位的，授权委托书和法定代表人身份证明收原件，营业执照、组织机构代码证、法定代表人任职文件复印件）、婚姻关系证明验原件收复印件1份

3、建设工程规划许可证原件1份

4、建设工程已竣工的证明（单位提供）复印件1份

5、不动产权证（土地来源的批准文件及证明材料）原件1份

6、土地、房屋测绘报告、竣工平面图原件各1份

7、宗地图及界址点坐标原件1份

8、自然幢及界址点坐标原件1份

9、权籍调查表（相关的宗地图、房产平面图）原件1份

10、不动产登记询问笔录原件1份

11、其它必要材料

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：

住宅：房屋登记费80元/套

非住宅：房屋登记费550元/宗

二、不动产转移登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交资料：

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明、婚姻关系证明(复印件); （申请人系单位的，授权委托书和法定代表人身份证明收原件，营业执照、组织机构代码证、法定代表人任职文件复印件）；

3、不动产权证(原件)及权籍调查资料;

4、证明土地房屋所有权发生转移的材料(原件): 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书, 或者其他证明不动产权属发生转移的材料;

5、纳税证明;

6、宗地图及界址点坐标原件1份

7、自然幢及界址点坐标原件1份

8、不动产登记询问笔录原件1份

9、其他必要材料。

转出方属国有的需提供国资部门的批文(原件),；属集体的需提供三分之二村民同意的材料(原件)，转入方为本集体经济组织成员的证明材料；股份公司或有限公司的需提供董事会或股东会决议、公司章程(原件)。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅550元/宗

三、不动产变更登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交资料：

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明、婚姻关系证明(复印件);

3、不动产权证(原件);

4、不动产发生变更的相关文件(原件):

(1)、不动产所有权人的姓名或者名称变更的, 个人须提交派出所相关证明, 单位须提交工商部门及相关部门的相关证明;

(2)、不动产坐落的街道、门牌号变更的, 须提交地名管理部门出具的证明;

(3)、不动产面积增加、减少的, 须提交规划部门批准的文件; 如属于土地使用面积增加的还必须提供用地批准文件。

(4)、不动产用途发生变化的, 须提交规划部门批准的文件;

(5)、同一权利人分割、合并不动产的, 须提交发生分割合并事实的证明文件以及规划部门批准的文件;

(6)、因共有关系由等额按份共有转为共同共有的, 或者由共同共有转为等额按份共有的, 须提交相关协议;

5、不动产登记询问笔录原件1份

6、宗地图及界址点坐标原件1份

7、自然幢及界址点坐标原件1份

8、其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅550元/宗（房屋坐落的街道或门牌号变更、权利人名称变更减半收取）

四、不动产注销登记

法定时限：即日

承诺时限：即日

应提交资料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(复印件);

3、不动产权证(原件);

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、证明不动产权注销的相关文件(原件);

7、其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿

收费标准：不收费

五、地役权登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交资料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(复印件);

3、不动产权证(原件);

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、设定地役权的协议(原件);

7、其他必要材料。

地役权当事人是自然人且不动产权属登记时间在2008年9月1日以前的, 需提供婚姻关系状况证明; 地役权当事人是法人或者其他组织的, 属国有的需提供国资部门的批文(原件), 属集体的需提供职代会决议(原件), 股份公司或有限公司的需提供董事会或股东会决议(原件)。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅550元/宗

六、地役权转移登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交资料：

1、登记申请书(原件);

2、身份证明(复印件);

3、不动产他项权证明(原件);

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、证明不动产地役权转让的文件(原件);

7、其他必要材料。

地役权转让人是自然人且土地房屋权属登记时间在2008年9月1日以前的, 需提供婚姻关系状况证明; 地役权转让人是法人或者其他组织的, 属国有的需提供国资部门的批文(原件), 属集体的需提供职代会决议(原件), 股份公司或有限公司的需提供董事会或股东会决议(原件)。

地役权转移需以需役地所有权的转移为前提, 即地役权只能随同需役地一并转移, 因此地役权的转移应与需役地转移一并办理并提交需役地转移的不动产权证及其他相关原因证明文件。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅550元/宗

七、地役权变更登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交资料：

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(复印件);

3、不动产他项权利证书(原件);

4、证明不动产地役权变更的文件(原件);

5、宗地图及界址点坐标原件1份

6、自然幢及界址点坐标原件1份

7、其他必要材料。

因地役权登记内容申请变更的, 地役权当事人是自然人且不动产权登记时间在2008年9月1日以前的, 需提供婚姻关系状况证明; 地役权当事人是法人或者其他组织的, 属国有的需提供国资部门的批文(原件), 属集体的需提供职代会决议(原件), 股份公司或有限公司的需提供董事会或股东会决议(原件)。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅550元/宗

八、地役权注销登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起1个工作日

应提交资料：

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(复印件);

3、不动产他项权证(原件);

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、证明不动产地役权终止的文件(原件);

7、其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿

收费标准：不收费

九、预购商品房预告登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起1个工作日

应提交资料：

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明、婚姻关系证明(复印件);

3、已登记备案的商品房预售合同;

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、当事人关于预告登记的约定(原件);

7、其他必要材料。

对于预购人单方申请预购商品房预告登记的, 预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的, 预购人需提交相应的证明材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅550元/宗

十、不动产权转让预告登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交资料：

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明、婚姻关系证明(复印件);

3、不动产权证(原件);

4、不动产转让协议(原件);

5、宗地图及界址点坐标原件1份

6、自然幢及界址点坐标原件1份

7、当事人关于预告登记的约定(原件);

8、其他必要材料。

转出方是自然人且不动产权属登记时间在2008年9月1日以前的, 需提供婚姻关系状况证明; 转出方是法人或者其他组织的, 属国有的需提供国资部门的批文(原件), 属集体的需提供职代会决议 (原件), 股份公司或有限公司的需提供董事会或股东会决议(原件)。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅550元/宗

十一、不动产更正登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起1个工作日

应提交资料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明、婚姻关系证明(复印件);

3、证明不动产登记簿记载错误的材料(含登记档案、登记基础文件被撤销的法律文书, 登记簿、权属证书上的相关记载, 法院、仲裁机构的法律文书等原件);

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、其他必要材料。

　利害关系人申请更正登记的, 还应当提供权利人同意更正的证明材料(原件)。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：不收费

十二、不动产异议登记

法定时限：自受理之日起1个工作日

承诺时限：自受理之日起1个工作日

应提交资料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明、婚姻关系证明(复印件);

3、证明不动产登记簿记载错误的材料(原件);

4、权利人不同意更正的书面证明材料(原件);

5、宗地图及界址点坐标原件1份

6、自然幢及界址点坐标原件1份

7、其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿

收费标准：不收费

十三、补发不动产所有权证或者登记证明

法定时限：自受理申请之日起30个工作日

承诺时限：自受理申请之日起15个工作日

应提交资料：

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明、婚姻关系证明(复印件);

3、不动产登记簿的查阅证明(原件);

4、登载遗失声明的报刊(原件);

5、宗地图及界址点坐标原件1份

6、自然幢及界址点坐标原件1份

7、不动产分户图、宗地图(原件);

8、不动产登记询问笔录

9、其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：工本费20元/本

十四、不动产换证登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交资料：

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明、婚姻关系证明(复印件);

3、原不动产所有权和使用权证书；（如原只有其中一种证书的需补齐另外相关证书的所需要件，才能给予更换统一的不动产证书）

4、不动产登记询问笔录

5、宗地图及界址点坐标原件1份

6、自然幢及界址点坐标原件1份

7、其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：工本费20元/本

十五、不动产查封、预查封登记

法定时限：即日

承诺时限：即日

1、不动产登记申请书；原件1份

2、查封单位工作人员的工作证和执行公务证；验原件收复印件1份

3、协助执行通知书(原件); 原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、查封、预查封的法律文书；原件1份

7、其他必要材料。

办事流程：申请→受理→执行查封

收费标准：不收费

十六、不动产一般抵押权设立登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交资料

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明、婚姻关系证明；验原件收复印件1份

3、不动产权属证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、抵押合同；原件1份

7、主债权合同；原件1份

8、不动产价值认定的材料；原件1份

9、不动产登记询问笔录原件1份

10、法律、行政法规规定的其他材料。

（申请人系单位的，授权委托书和法定代表人身份证明收原件，营业执照、组织机构代码证、法定代表人任职文件复印件属集体的需提供三分之二村民同意的材料(原件)，转入方为本集体经济组织成员的证明材料；股份公司或有限公司的需提供董事会或股东会决议、公司章程(原件)。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅为550元/宗

十七、不动产一般抵押权变更登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明、婚姻关系证明；验原件收复印件1份

3、不动产他项权利证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、一般抵押权变更的证明材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他材料。

因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围发生变更申请一般抵押权变更登记时，如果该一般抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅为550元/宗

十八、不动产一般抵押权的转移登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1

2、申请人身份证明婚姻关系证明；验原件收复印件1份

3、不动产他项权利证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、被担保主债权的转让协议；原件1份

7、债权人通知债务人的证明；原件1份

8、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅为550元/宗

十九、不动产一般抵押权注销登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起1个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、不动产权属证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、一般抵押权消灭的证明材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿

收费标准：不计费。

二十、不动产最高额抵押权设立登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明婚姻关系证明；验原件收复印件1份

3、不动产权属证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、最高额抵押合同；原件1份

7、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；原件1份

8、不动产登记询问笔录原件1份

9、不动产价值认定的材料；原件1份

10、法律、行政法规规定的其他必要材料。

当事人申请最高额抵押权设立登记时，同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，还应当提交相应的主合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅为550元/宗

二十一、不动产最高额抵押权的变更登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明、婚姻关系证明；验原件收复印件1份

3、不动产他项权利证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、最高额抵押权发生变更的证明材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他必要材料。

因最高债权额、担保范围、债务履行期限、债权确定的期间发生变更申请最高额抵押权变更登记时，如果该变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件与身份证明。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅为550元/宗

二十二、不动产最高额抵押权的转移登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明、婚姻关系证明；验原件收复印件1份

3、不动产他项权利证书；；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、部分债权转移的证明；原件1份

7、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的证明材料；原件1份

8、其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅为550元/宗

二十三、不动产最高额抵押权的确定登记

法定时限：自受理申请之日起10个工作日

承诺时限：自受理申请之日起3个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明、婚姻关系证明；验原件收复印件1份

3、不动产他项权利证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料；原件1份

7、不动产价值认定的材料；原件1份

8、其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅为550元/宗

二十四、不动产最高额抵押权注销登记

法定时限：自受理申请之日起10个工作日

承诺时限：自受理申请之日起1个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、不动产他项权利证书；；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、高额抵押权消灭的证明材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿

收费标准：不计费

二十五、在建工程抵押权设立登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人的营业执照或组织机构代码证；验原件收复印件1份

3、享有建设用地使用权的不动产权属证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、抵押合同；原件1份

7、主债权合同；原件1份

8、建设工程规划许可证；原件1份

9、不动产价值认定的材料；原件1份

10、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅为550元/宗

二十六、在建工程抵押权的变更登记

法定时限：自受理申请之日起10个工作日

承诺时限：自受理申请之日起3个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人的营业执照或组织机构代码证；验原件收复印件1份

3、在建工程抵押权登记证明；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、证明在建工程抵押权发生变更的材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅为550元/宗

二十七、在建工程抵押权的转移登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起3个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人的营业执照或组织机构代码证；验原件收复印件1份

3、在建工程抵押权登记证明；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、证明在建工程抵押权发生转移的材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：住宅为80元/套；非住宅为550元/宗

二十八、在建工程抵押权的注销登记

法定时限：自受理之日起10个工作日

承诺时限：自受理之日起1个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人的营业执照或组织机构代码证；验原件收复印件1份

3、在建工程抵押权登记证明；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、证明在建工程抵押权发生消灭的材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿

收费标准：不收费

二十九、集体土地所有权首次登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、土地权属来源证明；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等；原件1份

7、其他必要材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：不收费

三十、集体土地所有权变更登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、原不动产权属证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、集体土地所有权变更的证明材料；原件1份

7、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等；

8、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：不收费

三十一、集体土地所有权转移登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、原不动产权属证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、集体土地所有权转移的证明材料；原件1份

7、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等；

8、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：不收费

三十二、集体土地所有权注销登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、原不动产权属证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、集体土地所有权消灭的证明材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿

收费标准：不收费

三十三、宅基地使用权首次登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、集体土地所有权人同意的书面证明；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、县级人民政府批准文件等证明材料；原件1份

7、地籍调查表原件1份

8、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：20元/本

三十四、宅基地使用权的变更登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、原不动产权证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、宅基地使用权变更的证明材料；（集体土地所有权人同意的书面证明、土地宅基地转移批准文件）；原件1份

7、地籍调查表原件1份

8、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：20元/本

三十五、宅基地使用权转移登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、原不动产权证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、宅基地使用权转移的证明材料；集体土地所有权人同意的书面证明、土地宅基地转移批准文件）；原件1份

7、地籍调查表原件1份

8、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：20元/本

三十六、宅基地使用权的注销登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、原不动产权证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、集体建设用地使用权消灭的证明材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿

收费标准：不收费

三十七、集体建设用地使用权首次登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、有批准权的人民政府的批准用地文件；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、建设用地使用合同；原件1份

7、地籍调查表原件1份

5、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：20元/本

三十八、集体建设用地使用权变更登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、原不动产权证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、证明发生变更事实的证明材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：20元/本

三十九、集体建设用地使用权转移登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、原不动产权证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、建设用地使用权依法转移的证明材料；原件1份

7、地籍调查表原件1份

8、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿→发证

收费标准：20元/本

四十、集体建设用地使用权注销登记

法定时限：即日

承诺时限：即日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；原件1份

2、申请人身份证明；验原件收复印件1份

3、原不动产权证书；原件1份

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、证明集体建设用地使用权消灭的材料；原件1份

7、法律、行政法规规定的其他材料。

办事流程：申请→受理→审核→登簿

收费标准：不收费

四十一、林权首次登记

法定时限：自受理之日起3个月内

承诺时限：自受理之日起3个月内

应提交资料：

1、不动产登记申请表；

2、个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书；

3、林权权属证明文件：土地承包合同、国土使用证、造林协议、转让合同，其他有关林地使用权或森林、林木所有权的证明。

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

办理流程：申请 →勘测→审查→公告→发证

收费标准：工本费5元/本

四十二、林权变更登记

法定时限：自受理之日起3个月内

承诺时限：自受理之日起3个月内

应提交材料：

1、不动产登记申请表；

2、个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、

法定代理人或者委托代理人的身份证明、载明委托事项和委托权限的委托书；

3、原不动产权证书；

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、林权变更的相关证明文件。

办理程序：申请 →勘测→审查→公告→发证

收费标准：工本费5元/本

四十三、林权注销登记

法定时限：自受理之日起3个月内

承诺时限：自受理之日起3个月内

应申报材料：

1、不动产登记申请表；

2、个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明、载明委托事项和委托权限的委托书；

3、原不动产权证书；

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、林权注销的相关证明文件。

办理程序：申请 →勘测→审查→公告→注销

收费标准：不收费

四十四、土地承包经营权首次登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起30个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；

2、属农村集体经济组织成员承包经营本集体经济组织的土地的，需提交承包方案；

3、承包合同；

4、属农村集体经济组织成员承包经营本集体经济组织的土地的，需提交户主声明书；

5、宗地图及界址点坐标原件1份

6、自然幢及界址点坐标原件1份

7、申请人身份证明（复印件）；

8、承包地信息；

9、属农村集体经济组织成员承包经营本集体经济组织的土地的，需提交农村家庭承包土地分户台账；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，需提交村民会议三分之二成员或者三分之二以上村民同意的证明及乡（镇）人民政府的批准文书。

10、法律、行政法规规定的其他材料。

办理程序：申请 →受理→审核→登簿→发证

收费标准：不收费

四十五、土地承包经营权变更登记

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书；

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、证明不动产变更事实的材料、批准文件；

7、法律、行政法规规定的其他材料。

办理程序：申请 →受理→审核→登簿→发证

收费标准：不收费

四十六、土地承包经营权转移登记（因转让家庭土地承包经营权申请转移登记）

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书；

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、转让合同；

7、发包方同意的书面证明；

8、承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的证明

9、受让方从事农业生产经营的农户证明；

10、法律、行政法规规定的其他材料。

办理程序：申请 →受理→审核→登簿→发证

收费标准：不收费

四十七、土地承包经营权转移登记（集体经济组织成员互换家庭土地承包经营权）

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书；

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、互换协议；

7、属同一集体经济组织成员互换家庭土地承包经营权的，应提交属同一集体经济组织成员的证明；属不同集体经济组织成员互换家庭土地承包经营权的，应提交发包方同意的书面证明。

8、法律、行政法规规定的其他材料。

办理程序：申请 →受理→审核→登簿→发证

收费标准：不收费

四十八、土地承包经营权转移登记（通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的）

法定时限：自受理之日起30个工作日

承诺时限：自受理之日起15个工作日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书；

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、承包经营权转移证明；

7、法律、行政法规规定的其他材料。

办理程序：申请 →受理→审核→登簿→发证

收费标准：不收费

四十九、土地承包经营权注销登记

法定时限：即日

承诺时限：即日

应提交材料：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书；

4、宗地图及界址点坐标原件1份

5、自然幢及界址点坐标原件1份

6、证明不动产灭失事实的材料；

7、法律、行政法规规定的其他材料。

办理程序：申请 →受理→审核→登簿

收费标准：不收费